Terug naar het nieuwsoverzicht

AMSTERDAM - NARITAWEG 70

Persbericht

Triodos Vastgoedfonds verwerft kantoorpand in Amsterdam

Verdere verlaging rentekosten door nieuwe financiering

Zeist, 18 september 2018 – Triodos Vastgoedfonds N.V. heeft het 6.800 m2 kantoorpand
aan de Naritaweg 70 in Amsterdam, op loopafstand van treinstation Amsterdam Sloterdijk,
aangekocht. De aankoopsom bedraagt EUR 14,8 miljoen en het bruto aanvangsrendement
bedraagt 6,5% (k.k.). Verkoper is de ontwikkelcombinatie Stevaco Vastgoed & Minerva
Development, geadviseerd door VBC Notarissen Amsterdam.

Het onlangs onder architectuur van het gerenommeerde architectenbureau Dedato gerenoveerde
en verduurzaamde pand heeft een energielabel A. Gedurende deze renovatie is onder andere
voorzien in een nieuw Atrium, een nieuwe klimaatinstallatie, LED verlichting en laadpalen voor
elektrische auto’s. Het multi-tenant pand is verhuurd aan verschillende huurders.

Deze aankoop is een belangrijke stap in de strategie van Triodos Vastgoedfonds om haar
portefeuille uit te breiden in strategisch gelegen stedelijke locaties. Guus Berkhout,
fondsmanager van Triodos Vastgoedfonds licht toe: “Met deze acquisitie vergroten we onze
positie in Amsterdam, in een groeiend en aantrekkelijk stadsdeel met een uitstekende
bereikbaarheid. Deze aankoop is de 3e aankoop van Triodos Vastgoedfonds binnen een jaar. Met
deze aankopen, en de recente verkoop van een kleiner pand in Emmeloord dat buiten de focus
van het fonds viel, geven we invulling aan de strategische doelstelling om de portefeuille te laten
groeien en gelijktijdig de kwaliteit te verbeteren.”

Triodos Vastgoed heeft een nieuwe financiering van EUR 56 miljoen aangetrokken voor zowel de
financiering van deze aankoop, als voor de herfinanciering van de bestaande portefeuille. De
financiering is gearrangeerd door ING Bank, die ook als facility en security agent zal optreden. De
financiering heeft een looptijd van 7 jaar. Triodos Bank en Triodos Groenfonds zullen voor in
totaal EUR 15 miljoen deelnemen in deze faciliteit. De gemiddelde rentevoet daalt na deze
transactie van 3,1% naar 2,6%.

De beleningsgraad zal na de acquisitie en herfinanciering toenemen van 28% per 30 juni 2018
naar 46%.

De overdracht van het pand heeft vandaag plaatsgevonden. Bij de aankoop traden Van Doorne,
en Cording Real Estate op als adviseurs voor het Vastgoedfonds.

Voor de financiering werd Triodos Vastgoedfonds geadviseerd door Unifore (structurering), en
Bond Advocaten (juridisch). Download Artikel